1、招标条件
本招标项目为CB0106-07、CB0203-02地块地产开发咨询服务和可行性研究报告书编制工作，招标人为开封财金投资发展有限公司，现委托开封开财企业管理咨询有限公司就该项目咨询服务和可行性研究报告书编制进行公开招标。欢迎具备相应资格的单位参加投标。
2、项目概况及招标范围
2.1采购项目名称：CB0106-07、CB0203-02地块地产开发咨询服务和可行性研究报告书编制工作
2.2采购招标编号：KCZX-2024-021
2.3最高投标限价：15万元
2.4项目概况：
CB0106-07地块位于开封市西北部，夷山大街与复兴大道交叉口西北角，净用地面积40519.48㎡，最大计容建筑面积81038.96㎡，商业面积8103.89㎡，住宅面积72935.07㎡，用地性质为二类居住用地兼容商业用地，建筑限高不大于60米且住宅不得低于4层，容积率不小于1.00且不大于2.00，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，商业占比不大于10%。
CB0203-02地块地块位于开封市夷山大街东侧、复兴北路以南，地块净用地面积21503.62平方米，用地性质为二类居住用地兼容商业用地，建筑高度低于25米，容积率不小于1.00且不大于1.30.建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，商业占比不大于5%。
2.5标段划分：共划分1个标段。
2.6服务范围：为CB0106-07、CB0203-02地块地产开发提供咨询服务和可行性研究报告书编制工作，出具正式报告。
2.7服务期限：自合同签订之日起至评审通过。
2.8服务质量：符合满足相关法律法规、标准规范要求，通过评审。
2.9服务地点：开封市。
3.投标人资格要求
3.1资格要求：
3.1.1具有独立承担民事责任能力、有效的营业执照；
3.1.2投标人须具有工程咨询乙级及以上资信证书，且在全国投资项目在线审批监管平台工程咨询备案名录里能够查询到具有建筑专业项目咨询服务范围。（需提供网页截图，查询渠道：http://new.tzxm.gov.cn//tzpt/statics/html/consult/1.shtml）；
3.2财务要求：
投标人财务状况良好，提供2022年度或2023年度经审计的财务报告（新成立的企业，提供自企业成立以来的经审计的财务报告）；
3.3缴纳税收和社会保障资金要求：
有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供企业2023年6月1日以来任意三个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障金）；
3.4项目负责人要求：
拟派项目负责人须为注册工程咨询师（提供注册证书扫描件、人社部门出具的自2023年6月1日以来任意三个月为职工缴纳社会保险的缴纳凭据或清单或社保部门证明，新聘用人员从聘用之日起开始计算）。
3.5商业信誉要求：
投标人应具有良好的商业信誉。截止投标文件递交时间，投标人被列为 “失信被执行人、重大税收违法失信主体”的，资格审查不通过。代理机构工作人员协助评审委员会查询并做好相关记录和证据留存。【查询渠道：“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）】
3.6联合体要求：
本项目接受联合体，联合体要求：
（1）应提供联合体协议书，明确联合体牵头人及各方拟承担的工作和责任。
（2）联合体牵头人的法定代表人或其授权的委托代理人负责签署本次投标活动的相关资料，需要盖章的由牵头人盖单位公章。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：2024年4月18日09 时 00 分至2024年4月22日 17 时 00 分；
4.2招标文件：500元。
4. 3获取方式：携带法定代表人授权委托书、营业执照副本复印件加盖单位章、被委托人身份证复印件加盖单位章，到开封市宋城路与金明西街交叉口铂金瀚宫2楼（开封市宋城路126号）获取。
5、投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间及开标时间：2024年4月30日9时30分 (北京时间)。
5.2投标文件递交地点及开标地点：开封市宋城路与金明西街交叉口铂金瀚宫2楼会议室（开封市宋城路126号）。
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接收。
6. 公告发布媒体
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》《开封开财企业管理咨询有限公司官网上发布》。
7. 联系方式
采 购 人：开封财金投资发展有限公司
地 址：河南省开封市龙亭区北郊乡鼎宇馨港西侧北郊乡人民政府115室
联 系 人：石先生
联系方式：15603780850
采购代理机构：开封开财企业管理咨询有限公司
地 址：开封市宋城路与金明西街交叉口铂金瀚宫2楼（开封市宋城路126号）
联 系 人： 彭先生
联系方式： 15890398656
