开封新材料储能产业园2-A职工宿舍房屋部分租赁已具备租赁条件，现公开邀请承租方参加竞价活动。
1 、采购项目简介
1.1项目名称：开封新材料储能产业园2-A职工宿舍房屋部分租赁
1.2采购人：开封国顺投资发展有限公司
1.3 采购代理机构： 开封开财企业管理咨询有限公司
1.4项目概况：该房屋位于开封市顺河回族区新宋路南侧，汴东产业聚集区内。本次拟对该房屋进行部分租赁，招租面积为2635.70㎡，范围包括一层大堂、二层及三层，房屋包含室内装修。软装部分自行配备（包括但不限于桌椅、床、布草、家具、家电等）。
2、服务范围及相关要求
2.1 承租期限：8年。
2.2租赁方根据需要可到现场自行踏勘，按需配备软装。
2.3租赁地点：开封市顺河回族区新宋路南侧，汴东产业聚集区，开封新材料储能产业园内。
3、供应商资格要求
3. 1 供应商应依法设立且满足如下要求：
（1）在中华人民共和国境内的法人单位或个体工商户或自然人：法人单位和个体工商户需具有有效的营业执照；自然人需具有有效的身份证；
（2）具有良好的商业信誉：截至响应文件递交截止时间，法人单位未被列入“信用中国”严重失信主体名单、重大税收违法失信主体；个体工商户和自然人未被列入“信用中国”严重失信主体名单，否则资格审查不通过。由代理公司查询并做好相关记录和证据留存【查询渠道：“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）】；
（3）承租方须是单一主体，不得以联合体报名。
4、竞价保证金
4.1竞价保证金的递交： ☑要求递交
4.2保证金金额：伍万元整（小写：50000.00元）；
4.3保证金形式：银行转账
户名：开封开财企业管理咨询有限公司
开户行：郑州银行股份有限公司开封分行
账号：999156006170000894
5、确定成交供应商的方式
5.1竞价截止时间止，若仅产生一家符合条件意向承租方的，将按挂牌价与承租方报价择高原则直接签约；若产生两家（含）以上符合条件意向承租方的，将采取竞价方式确定最高报价的承租方为成交人。
5.2若成交人放弃，采购人可依次选择其他报价承租方成交或重新竞价。
6、合同主要条款
6.1租金支付方式：成交人以季度为单位支付租金，本季度满前一个月内支付下季度租金。
6.2房屋租金每三年上浮5%。
6.3承租押金：要求递交
6.3.1承租押金金额:伍万元整（小写：50000.00元）。
6.3.2承租押金交纳时间：合同签订前。
6.3.3承租押金形式：银行转账
6.3.4未按照规定的金额、形式提交承租押金的，将取消成交人资格，采购人可依次选择其他报价承租方成交或重新竞价。
6.4租赁要求
6.4.1承租方须服从租赁方对该房屋的规划管理、施工管理、安全管理、环保管理的要求，并承担相应责任和义务。
6.4.2租赁期内，承租方负责经营资产及附属设备设施的日常修缮、安全管理工作，并承担经营资产发生的电费1.2元/度；每月物业管理费1.95元/㎡；水、燃气、供暖、冷热水、通讯（网络）等相关费用按照提供商的计收标准/园区运营统一收费标准和实际使用量，按月以现金等形式向租赁方缴纳，由租赁方统一向供应单位缴纳。
6.4.3在租赁期间，承租方必须按国家有关政策依法经营并承担相应主体责任。
6.4.4在租赁期间内，未经租赁方的书面同意，承租方不得将该房屋全部或部分转租给第三方。
6.4.5承租方不得储存危险品、放射性物质等危险物品。
7、竞价文件获取
7. 1 在参加竞价活动前，供应商应当在国投集团招采平台（http://www.kczx.work）按规定完成注册。
7.2供应商完成注册后于2025年11月7日9时至2025年11月11日17时，登陆国投集团招采平台（http://www.kczx.work），填写相关信息，递交资格申请资料。供应商资格申请通过后及时参与本次竞价。
7.3竞价文件的获取：竞价文件费：0元，平台技术服务费：500元，平台技术服务费应在竞价文件获取截止时间前完成缴纳，预留平台审核时间。
8 、竞价时间及竞价规则
8.1 参与竞价：供应商交纳竞价保证金及上传资格文件并通过后即可报价。
8.2竞价开始时间为：2025年11月11日17时。
8.3竞价截止时间为：2025年11月13日10时30分。
8.4报价方式：☑含税
起始价：每月每平方壹拾壹元整（小写：11.00元/㎡·月）
报价梯度：每月每平方壹元整（1元/㎡·月）
9、项目公告和公示
发布竞价采购公告、预成交结果公示和成交公告的媒介：《中国招标投标公共服务平台》《国投集团招采平台》。
预成交结果公示期限：不少于3天
10、其他
10.1 采购代理费：30719.67元（大写：叁万零柒佰壹拾玖元陆角柒分）。
成交公告发出之日起5个工作日内，由成交人向采购代理机构支付。
11、联系方式
11.1采购人：开封国顺投资发展有限公司
地址：河南省开封市顺河回族区东郊乡新宋路东段储能产业园1号楼4层
联系人：张先生
电话：0371-22616319
11.2采购代理机构：开封开财企业管理咨询有限公司
地址：开封市宋城路126号（宋城路与金明西街交叉口，铂金瀚宫南门2楼）
联系人：杨女士
电话：13783785046
11.3 招采平台技术咨询
联系人：彭先生
联系方式：0371-23190997
官方微信
