（招标编号：KCZX-2022-040）
项目所在地区：河南省,开封市,市辖区
一、招标条件
本开封中原科教城西姜寨城中村（一期）改造项目造价全过程跟踪审核已由项目审批/
核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金工程建安费的 2.6‰，招标人为开封市引智
产城融合投资集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目总用地面积 42370.93㎡(63.56 亩), 总建筑面积 107463.21㎡，包括地上总
建筑面积 82177.75㎡，其中:住宅面积 72316.42㎡，配套商业面积 4108.89㎡，物业管理及
其他建筑面积 5752.44㎡；地下总建筑面积 25285.46㎡；
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)开封中原科教城西姜寨城中村（一期）改造项目造价全过程跟踪审核;
三、投标人资格要求
(001 开封中原科教城西姜寨城中村（一期）改造项目造价全过程跟踪审核)的投标人资
格能力要求：3.1 资格要求：
具有独立承担民事责任能力、有效的营业执照；
3.2 财务要求：
具有良好的商业信誉和健全的财务报告（提供 2020 年—2021 年度的经第三方审计机构出具
的审计报告；若投标人为新成立企业，提供自注册年度后的审计报告）；
3.3 缴纳税收和社会保障资金要求：
有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供 2022 年 1 月 1 日以来任意三个月的纳税
证明材料和社会保障资金缴纳证明资料；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应
提供相应证明文件）；
3.4 项目负责人要求：
拟派项目负责人须具有一级造价工程师职业资格（需提供相关证书、劳务合同及 2022 年 1
月 1 日以来的任意三个月社保缴纳证明材料）；
3.5 业绩要求：投标人 2019 年 1 月 1 日以来承接过类似项目业绩两份【提供合同、成果报告（可提供主要
页和盖章签字页）时间以合同签订时间为准】
3.6 商业信誉要求：
投标人应具有良好的商业信誉。截止投标文件递交时间，投标人被列为 “失信被执行人、
重大税收违法失信主体”的，资格审查不通过。代理机构工作人员协助评审委员会查询并做
好相关记录和证据留存。【查询渠道：“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）】
3.7 联合体要求：本次采购不接受联合体。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2022 年 10 月 20 日 09 时 00 分到 2022 年 10 月 25 日 17 时 00 分
获取方式：携带企业法定代表人授权委托书、企业法人工商营业执照副本复印件加盖单
位章、被委托人身份证复印件加盖单位章，携 48 小时核酸证明到开封市民之家五楼 5018 获
取。招标文件费：300 元。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022 年 10 月 28 日 14 时 30 分
递交方式：开封市民之家 5 楼开标室。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022 年 10 月 28 日 14 时 30 分
开标地点：开封市民之家 5 楼开标室。
七、其他
开封中原科教城西姜寨城中村（一期）改造项目造价全过程跟踪审核招标公告
1、招标条件
本招标项目为开封中原科教城西姜寨城中村（一期）改造项目造价全过程跟踪审核，招标人
为开封市引智产城融合投资集团有限公司。开封中原科教城西姜寨城中村（一期）改造项目
造价全过程跟踪审核已由相关部门批准建设，资金来源为企业自筹。项目总投资 3.5 亿元，
其中工程建安费约 2.8 亿，资金已落实，已具备招标条件，现委托开封开财企业管理咨询有
限公司就该项目造价全过程跟踪审核进行公开招标。欢迎具备相应资格的单位参加投标。
2、项目概况及招标范围
2.1 采购项目名称：开封中原科教城西姜寨城中村（一期）改造项目造价全过程跟踪审核
2.2 采购招标编号： KCZX-2022-0402.3 最高投标限价：工程建安费的 2.6‰
2.4 项目概况： 项目总用地面积 42370.93㎡(63.56 亩), 总建筑面积 107463.21㎡，包括地
上总建筑面积 82177.75㎡，其中:住宅面积 72316.42㎡，配套商业面积 4108.89㎡，物业管
理及其他建筑面积 5752.44㎡；地下总建筑面积 25285.46㎡；
2.5 标段划分：共划分 1 个标段。
开封中原科教城西姜寨城中村（一期）改造项目造价全过程跟踪审核
2.6 服务内容及服务范围：
施工阶段全过程工程造价控制，具体为：前期施工图预算编制和施工单位预算审核，配合财
政预算评审，施工阶段工程设计变更审查、变更造价审査；材差调整，计量支付程序规范性
审査和造价审査；工程交工结算审査；后期工程算审计阶段配合委托人完成相关工作。
2.7 服务期限：自工程开工日起开始实施至全部合同条款执行完毕后终结。
2.8 服务质量要求：符合国家、行业及地区现行相关规范和标准
2.9 服务地点：开封市内。
3.投标人资格要求
3.1 资格要求：
具有独立承担民事责任能力、有效的营业执照；
3.2 财务要求：
具有良好的商业信誉和健全的财务报告（提供 2020 年—2021 年度的经第三方审计机构出具
的审计报告；若投标人为新成立企业，提供自注册年度后的审计报告）；
3.3 缴纳税收和社会保障资金要求：
有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供 2022 年 1 月 1 日以来任意三个月的纳税
证明材料和社会保障资金缴纳证明资料；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应
提供相应证明文件）；
3.4 项目负责人要求：
拟派项目负责人须具有一级造价工程师职业资格（需提供相关证书、劳务合同及 2022 年 1
月 1 日以来的任意三个月社保缴纳证明材料）；
3.5 业绩要求：
投标人 2019 年 1 月 1 日以来承接过类似项目业绩两份【提供合同、成果报告（可提供主要
页和盖章签字页）时间以合同签订时间为准】
3.6 商业信誉要求：投标人应具有良好的商业信誉。截止投标文件递交时间，投标人被列为 “失信被执行人、
重大税收违法失信主体”的，资格审查不通过。代理机构工作人员协助评审委员会查询并做
好相关记录和证据留存。【查询渠道：“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）】
3.7 联合体要求：本次采购不接受联合体。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：2022 年 10 月 20 日 09 时 00 分至 2022 年 10 月 25 日 17 时 00 分；
4.2 招标文件：300 元。
4. 3 获取方式：携带企业法定代表人授权委托书、企业法人工商营业执照副本复印件加盖单
位章、被委托人身份证复印件加盖单位章，携 48 小时核酸证明到开封市民之家五楼 5018 获
取。
5、投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间及开标时间：2022 年 10 月 28 日 14 时 30 分 (北京时间)。
5.2 投标文件递交地点及开标地点：开封市民之家 5 楼开标室。
5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接收。
6. 公告发布媒体
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《开封开财企业管理咨询有限公司官网》
上发布。
7. 联系方式
采购人：开封市引智产城融合投资集团有限公司
地 址：河南省开封市祥符区西姜寨乡马庄南路 1 号
联系人：梁女士
联系方式：13663781017
采购代理机构：开封开财企业管理咨询有限公司
地 址：开封市金明大道 146 号国投大厦 11 楼
联 系 人： 陈女士
联系方式： 18568682520
八、监督部门
本招标项目的监督部门为内部监督。
九、联系方式 招 标 人：开封市引智产城融合投资集团有限公司
地 址：河南省开封市祥符区西姜寨乡马庄南路 1 号
联 系 人：梁女士
电 话：13663781017
电子邮件：13663781017@139.com
招标代理机构：开封开财企业管理咨询有限公司
地 址： 开封市金明大道 146 号国投大厦 11 楼
联 系 人： 陈女士
电 话： 18568682520
电子邮件： kfkczx@163.com
