开封康平街1号房产租赁已具备租赁条件，现公开邀请竞价人参加竞价活动。
1 、采购项目简介
1.1项目名称：开封康平街1号房产租赁
1.2采购人：开封开财农业综合开发有限公司
1.3 采购代理机构：开封开财企业管理咨询有限公司
1.4项目概况：该房屋位于康平街1号。本次拟对该房产进行租赁，该房产可用于酒店、办公等使用，院内南办公大楼共5层，面积约3870㎡；院内北办公大楼共6层，面积约4632㎡；院内餐厅共2层，面积约707㎡，房屋外墙粉刷涂料，室内铺地砖，石膏板吊顶，内墙粉刷乳胶漆，整体状况良好，均能正常使用。软装部分自行配备（包括但不限于桌椅、床、布草、家具、家电等）。
2、服务范围及相关要求
2.1 承租期限：10年6个月，装修期：6个月，装修期内免交租金，但相关水电等费用由成交人承担。
2.2竞价人根据需要可到现场自行踏勘，按需配备软装。
2.3租赁地点：康平街1号。
3、竞价人资格要求
3.1 竞价人应依法设立且满足如下要求：
（1）在中华人民共和国境内的法人单位或个体工商户或自然人：法人单位和个体工商户需具有有效的营业执照；自然人需具有有效的身份证；
（2）具有良好的商业信誉：截至响应文件递交截止时间，法人单位未被列入“信用中国”严重失信主体名单、重大税收违法失信主体；个体工商户和自然人未被列入“信用中国”严重失信主体名单，否则资格审查不通过。由代理公司查询并做好相关记录和证据留存【查询渠道：“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）】；
（3）竞价人须是单一主体，不得以联合体报名。
4、竞价保证金
4.1竞价保证金的递交： ☑要求递交
4.2保证金金额：壹拾万元整（小写：100000.00元）；
4.3保证金形式：银行转账或电子保函
4.3.1银行转账
户名：开封开财企业管理咨询有限公司
开户行：郑州银行股份有限公司开封分行
账号：999156006170000894
注:转账时需要备注项目名称、标段名称。
竞价保证金送交时间:投标截止时间前24小时(预留平台审核时间，避免影响后续参与项目)
4.3.2电子保函:
根据《国投集团招采平台》系统指示完成在线开具电子保函；
电子保函:电子保函可在竞价截止时间前24小时开具(预留平台审核时间，避免影响后续参与项目)
4.4竞价保证金的退还按相关法律法规执行。竞价人无需现场办理退还手续，可自行查询是否到账。
5、确定成交人的方式
5.1竞价截止时间止，若仅产生一家符合条件意向竞价人的，将按挂牌价与竞价人报价择高原则直接签约，该竞价人即为成交人；若产生两家（含）以上符合条件意向竞价人的，将采取竞价方式确定最高报价的竞价人为成交人。
5.2若成交人放弃，采购人可依次选择其他竞价人成交或重新竞价。
6、合同主要条款
6.1租金支付方式：成交人以年为单位支付租金，本年满前一个月内支付下一年租金。
6.2房屋租金每三年上浮3%。
6.3承租押金：要求递交
6.3.1承租押金金额:叁拾万元整（小写：300000.00元）。
6.3.2承租押金交纳时间：合同签订前。
6.3.3承租押金形式：银行转账
6.3.4未按照规定的金额、形式提交承租押金的，将取消成交人资格，采购人可依次选择其他报价竞价人成交或重新竞价。
6.4租赁要求
6.4.1该房屋南办公大楼现由开封市人力资源和社会保障局暂时办公使用，成交人对此予以认可，在其搬离前仍需支付租金，并自行与该单位沟通相关事宜，采购人予以必要配合；
6.4.2成交人须服从租赁方对该房屋的规划管理、施工管理、安全管理、环保管理的要求，并承担相应责任和义务；
6.4.3成交人承租后，需对租赁房产的网费、水电费、物业费等现有预存金额根据签收时间进行分割并支付未使用费用。租赁期内，承租方负责经营资产及附属设备设施的日常修缮、安全管理工作，并承担经营资产发生的电费；水、燃气、供暖、冷热水、通讯（网络）等相关费用按照提供商的计收标准和实际使用量，按月以现金等形式向租赁方缴纳，由租赁方统一向供应单位缴纳。
物业管理由成交人自行负责并承担相应费用。
6.4.4 成交人需支付对康平街一号院评估费用：9500元。
6.4.5在租赁期间，成交人必须按国家有关政策依法经营并承担相应主体责任。
6.4.6在租赁期间内，未经采购人的书面同意，成交人不得将该房屋全部或部分转租给第三方。
6.4.7成交人不得储存危险品、放射性物质等危险物品。
7、竞价文件获取
7.1 在参加竞价活动前，竞价人应当在国投集团招采平台（http://www.kczx.work）按规定完成注册。
7.2竞价人完成注册后于2026年2月10日9时至2026年2月12日17时，登陆国投集团招采平台（http://www.kczx.work），填写相关信息，递交资格申请资料。竞价人资格申请通过后及时参与本次竞价。
7.3竞价文件的获取：竞价文件费：0元，平台技术服务费：500元，平台技术服务费应在竞价文件获取截止时间前完成缴纳，预留平台审核时间。
8 、竞价时间及竞价规则
8.1 参与竞价：竞价人交纳竞价保证金及上传资格文件并通过后即可报价。
8.2竞价开始时间为：2026年2月12日17时。
8.3竞价截止时间为：2026年2月13日10时00分。
8.4报价方式：☑含税
起始价：每月贰拾柒万伍仟贰佰玖拾叁元整（小写：275293.00元/月）
报价梯度：每月壹仟元整（1000元/月）
9、项目公告和公示
发布竞价采购公告、预成交结果公示和成交公告的媒介：《中国招标投标公共服务平台》《国投集团招采平台》。
预成交结果公示期限：不少于3天
10、其他
10.1 采购代理费：8000元（大写：捌仟元整）。
成交公告发出之日起5个工作日内，由成交人向采购代理机构支付。
11、联系方式
11.1采购人：开封开财农业综合开发有限公司
地址：开封市金明大道146号国投大厦10楼1002室
联系人：兰先生
电话：17603787817
11.2采购代理机构：开封开财企业管理咨询有限公司
地址：开封市宋城路126号（宋城路与金明西街交叉口，铂金瀚宫南门2楼）
联系人：杨女士
电话：13783785046
11.3 招采平台技术咨询
联系人：彭先生
联系方式：0371-23190997
官方微信
